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Checklist de FIIs

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Os FIIs ganham com queda da Selic

Quando falamos de investimentos, uma Selic baixa sempre está atrelada a novas oportunidades na Renda Variável – e é aí que os Fundos Imobiliários entram em cena.

Em 2019, quando a Selic atingiu o patamar de 5,5%, o mercado de FIIs começou a presenciar um aumento como nunca antes, com um salto de 208 mil investidores para 645 mil.

Número recorde de investidores

Em 2020, quando a taxa atingiu sua mínima histórica de 2%, o mercado continuou a crescer, chegando a mais de 1 milhão de investidores.

Agora, com a taxa de juros passando por mais um ciclo de cortes, os FIIs atingiram
o número recorde de investidores, ultrapassando 2,6 milhões.

Por todos esses motivos, FIIs são ótimas opções de rentabilidade nesse cenário de Selic em queda – e aqui você saberá quais são os FIIs de maior potencial para sua carteira.

E você não vai querer ficar de fora dessas oportunidades, não é mesmo?

Por que investir em FIIs é como ter um segundo salário sem qualquer esforço?

O investimento em Fundos Imobiliários é uma das estratégias favoritas dos investidores para a geração de renda passiva mensal. Isso porque os FIIs são fundos de investimento que alocam seus recursos em propriedades e ativos do setor imobiliário.

Podem ser hospitais, shoppings, terras agrícolas, títulos de crédito, etc – propriedades das quais a grande maioria dos investidores pessoas físicas não têm acesso. 

Esses fundos permitem que você compre cotas e se torne “dono” de parte desses imóveis ou ativos. 

Os rendimentos gerados são então distribuídos aos cotistas mensalmente, como aluguéis. Por lei, os FIIs devem distribuir 95% do seu resultado líquido entre seus cotistas em forma de dividendos recorrentes.

Além da renda passiva mensal, os Fundos Imobiliários oferecem diversas outras vantagens, como:

Diversificação para a carteira de investimentos

Alta liquidez

Acessibilidade: pode-se começar com R$10.000

Isenção de imposto de renda

Gestão especializada

Segurança

Em outras palavras, os FIIs são uma forma de você investir em imóveis, sem precisar lidar com todas as dores de cabeça que vêm com ser o dono de um…

Como lidar com inquilinos, impostos, custos de manutenção, desvalorização, baixa liquidez e mais.

O que são os FIIs de Papel?

Os Fundos de Papel investem em ativos financeiros relacionados ao mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). 

Basicamente, eles emprestam dinheiro para o mercado imobiliário e recebem juros em troca. Suas principais vantagens consistem em se expor a um menor risco e volatilidade devido a sua alta diversificação de portfólio.

Além de terem demonstrado uma ótima liquidez, o que facilita a compra/venda dos títulos.

O que são os FIIs de Tijolo?

Já os Fundos de Tijolo investem diretamente em imóveis físicos, utilizando seu patrimônio para fazer a aquisição ou construção de prédios comerciais, shoppings, galpões industriais, entre outros.  

Eles ganham dinheiro principalmente com aluguéis e com a valorização dos imóveis.

O que traz um menor risco se comparado a outras modalidades de investimento em Renda Variável. Então, enquanto os FIIs de Papel estão mais ligados a investimentos financeiros, os FIIs de Tijolo estão ligados à posse física de imóveis.

Tudo o que o Checklist de FIIS faz para você:

Um Raio-X completo de um Fundo Imobiliário em apenas alguns segundos

Sistema de Check que calcula a qualidade do FII de Tijolo ou Papel selecionado de forma automatizada

Nota Final com a saúde geral do Ativo que está sendo analisado.

Gráfico Interativo que apresenta as melhores qualidades do FII, conforme preenchimento.

O Checklist de FIIS foi desenvolvido para você que:

Deseja começar a construir seu portfólio, investindo em bons ativos geradores de renda passiva

Gostaria de garantir uma renda extra estável, sem precisar ser dono de um imóvel ou um especialista em investimentos

Se interessa pelo mercado imobiliário e está em busca de novas oportunidades para potencializar sua renda

Quer ter mais controle nos investimentos e tomar decisões sem depender de ninguém

O mercado fala, a gente traduz

A EQI/Research nasceu com um propósito simples, mas ambicioso:

Oferecer qualidade, serviços e experiências dos grandes players do mercado para você, pessoa física.

Tudo com uma linguagem acessível, para que você usufrua de teses e análises aprofundadas de investimentos como os investidores institucionais sempre usufruíram…

Na EQI/Research, você tem acesso a:

  • Relatórios completos e detalhados;
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  • Cobertura de Ações e Fundos Imobiliários (FIIs);
  • Transmissões ao vivo com profissionais do mercado de renda variável.

Comparação

Imóveis X FIIs

“A EQI Investimentos CTVM S.A., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 47.965.438/0001-78 com logradouro na Avenida Brig Faria Lima, 3600 preza pela qualidade da informação e atesta a apuração de todo o conteúdo por sua equipe, ressaltando que os relatórios da EQI/RESEARCH não representam ofertas, negociação de valores mobiliários, ou outros instrumentos financeiros. As decisões de investimentos e estratégias financeiras devem ser realizadas pelos próprios leitores. A EQI/RESEARCH não se responsabiliza por perdas, danos (diretos, indiretos e incidentais), custos e lucros cessantes. Para maiores informações, veja a INSTRUÇÃO CVM N° 20, DE 25 DE FEVEREIRO DE 2021 e também o Código de Conduta da Apimec para o Analista de Valores Mobiliários.”